💰 贷款计算器
等额本息
等额本金
📆 月供
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📊 还款总额
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⏱️ 每期递减
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📋 还款明细
| 期数 | 月供 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
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常见问题（FAQ）
Q：等额本息和等额本金哪个更划算？
A：总利息上等额本金更少（100万30年约省9万），但前期月供压力大；等额本息月供固定，适合收入稳定、预算明确的用户。选择取决于现金流，不是绝对的划算与否。
Q：2026年房贷利率是多少？
A：2026年8月20日最新LPR：1年期3.0%、5年期以上3.5%。首套房贷常见利率3.3%-3.5%，公积金首套5年以上2.6%、5年以下2.1%。
Q：贷款100万30年利息大概多少？
A：按利率3.5%等额本息：月供约4490元，总利息约61.7万；等额本金：首月约5694元，逐月递减，总利息约52.6万。本计算器可按实际利率精确测算。
Q：提前还款划算吗？
A：利率4%以上且没有更好投资渠道时，提前还贷通常划算；利率3.5%以下，资金放理财或保持流动性可能更优。提前还款一般选等额本金+缩短期限效果最好（以银行规则为准）。